2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
98.8万円/㎡
前年比+115.2%
福岡市博多区
90.5万円/㎡
前年比+85.9%
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エンクレスト博多PREMIER
福岡県福岡市博多区住吉二丁目
山陽新幹線 / 博多駅 徒歩9分
2015年築 / 14階建 / 209戸 / RC造
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11階 / 56.21㎡の場合
相場
4,463万円
79.4万円/㎡
2,732
3,886
5,039
6,193
AI査定結果
推定相場価格
4,463万円
79.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,886万円〜5,039万円
69.1万円/㎡〜89.7万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
エンクレスト博多PREMIER
3,930万円（69.9万円/㎡）/ 11階 / 56.21㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は77.16万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 3,930万円 | 69.9万円 | 11階 | 56.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/14 | 4,600万円 | 81.8万円 | 14階 | 56.21㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/23 | 4,800万円 | 85.4万円 | 12階 | 56.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 4,950万円 | 88.3万円 | 13階 | 56.03㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/09 | 4,500万円 | 80.1万円 | 14階 | 56.21㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/08 | 2,500万円 | 74.6万円 | 5階 | 33.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 1,910万円 | 73.1万円 | 6階 | 26.13㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/05/30 | 1,990万円 | 76.2万円 | 6階 | 26.13㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/04/09 | 2,100万円 | 80.4万円 | 6階 | 26.13㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/01/12 | 1,780万円 | 68.1万円 | 3階 | 26.13㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/12/07 | 3,980万円 | 70.8万円 | 13階 | 56.21㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は70.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | エンクレスト博多PREMIER 福岡市博多区住吉二丁目 | 博多駅9分 | 3,930万円 | 69.9万円 | 56.21㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 209戸 | RC |
| 2025/10/17 | エンクレストベイサイド通り 福岡市博多区築港本町 | 中洲川端駅14分 | 4,250万円 | 77.8万円 | 54.65㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 2016年 | 199戸 | RC |
| 2023/11/27 | エンクレスト天神LARK 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅8分 | 3,400万円 | 69.4万円 | 48.99㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 171戸 | RC |
| 2025/04/07 | エンクレスト呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅5分 | 5,200万円 | 86.5万円 | 60.14㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 北東 | 2020年 | 164戸 | RC |
| 2025/11/08 | エンクレスト博多EASTPARK 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅6分 | 2,980万円 | 60.1万円 | 49.55㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 256戸 | RC |
| 2023/11/11 | エンクレスト博多イーストパーク 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅5分 | 2,700万円 | 61.0万円 | 44.24㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 256戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で115.2%上昇、福岡市博多区では85.9%上昇しています。
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